L’80% dei Property Manager perde immobili perché non adatti al breve.
L’80% dei Property Manager
perde immobili
perché non adatti al breve.
Se gestisci solo affitti brevi, stai rinunciando a immobili (e proprietari).
Con LocaSmart puoi gestire anche locazioni transitorie e a lungo termine senza diventare agenzia immobiliare e senza perdere il controllo del cliente.
- Tu resti il referente del proprietario
- Noi gestiamo trattativa, contratto e burocrazia
- Nessun costo per te
- Nessun costo per il proprietario
Call conoscitiva di 15 minuti. Nessun impegno.
Ecco cosa sta succedendo ai Property Manager
Abbiamo analizzato le risposte dei PM attivi in Italia.
Ecco cosa è emerso:
8 su 10
incontrano regolarmente immobili non adatti all’affitto breve
7 su 10
ricevono richieste per affitti medio-lunghi
1 su 3
riceve richieste di supporto alla vendita
60%
ha avuto esperienze poco chiare con agenzie immobiliari
Questo significa che, prima o poi, succederà anche a te.
Il problema non è occasionale.
È strutturale.
La domanda non è se ti capiterà.
È quanti immobili perderai quest’anno.
Ti suona familiare?
Hai un immobile che non performa nel breve.
Stagionalità. Zona secondaria. Regolamenti restrittivi.
Il proprietario inizia a farsi domande.
“E se facessimo un 4+4?”
“E se lo affittassimo a medio termine?”
Tu non sei abilitato.
Non è il tuo modello.
Lo mandi a un’agenzia.
E in quel momento succede una cosa:
Non perdi solo un immobile.
Perdi controllo.
Perdi relazione.
Perdi posizionamento.
Il proprietario esce dal tuo ecosistema.
Non sei un “gestore di brevi”
Sei il punto di riferimento immobiliare del tuo proprietario.
Ma oggi il tuo modello ti costringe a dire “no” troppo spesso.
LocaSmart è l’infrastruttura immobiliare che ti permette di dire:
“Sì, possiamo gestirlo.”
Anche quando non è adatto al breve.
- Senza cambiare il tuo modello operativo.
- Senza perdere il controllo del cliente
- Senza costi o rischi aggiuntivi
Perché molte collaborazioni tra Property Manager e agenzie finiscono male?
Perché nella pratica succede questo:
- Accordi poco chiari
- Ruoli che si sovrappongono
- Provvigioni discusse dopo
- Nessun processo condiviso
- Il PM perde controllo del cliente
Il Network LocaSmart nasce per risolvere esattamente questi problemi.
Non è una collaborazione occasionale o un passaggio di contatti.
È un modello strutturato dove tu resti il referente.
Come funziona il modello LocaSmart
Ci presenti l’immobile
Valutiamo insieme la strategia migliore (transitorio o lungo termine).
Tu resti il referente del proprietario
Gestisci relazione e visite.
Noi interveniamo solo sulla parte regolamentata.
Noi gestiamo trattativa e contratti
Alla burocrazia pensiamo noi.
- Ruoli chiari.
- Processo strutturato.
- Aggiornamenti costanti.
Il proprietario resta tuo.
Quanto ti costa?
Zero
Nessun costo per te.
Nessun costo per il proprietario.
Nessuna percentuale da riconoscere.
LocaSmart percepisce la provvigione dall’inquilino.
Risultato:
- Non perdi l’immobile
- Non perdi il proprietario
- Non aggiungi burocrazia
- Non aumenti i costi
Chi è LocaSmart
LocaSmart è un’agenzia immobiliare abilitata che lavora esclusivamente in collaborazione con Property Manager.
Lavoriamo con PM strutturati che vogliono:
- Diversificare oltre il breve
- Proteggere il portafoglio immobili
- Aumentare la retention dei proprietari
- Espandere il proprio ruolo senza diventare agenzia
Non sostituiamo il PM. Lo potenziamo.
Questa collaborazione è per te se:
- Gestisci almeno 5 immobili
- Operi da almeno 12 mesi
- Vuoi smettere di perdere opportunità
- Vuoi diversificare oltre il breve
- Vuoi proteggere la relazione con i proprietari
Per Property Manager che vogliono diventare un punto di riferimento completo per i propri proprietari.
No.
Tu resti il referente.
Noi interveniamo solo per la parte regolamentata.
No.
Non ci sono fee per te né per il proprietario.
La provvigione viene riconosciuta dall’inquilino.
Sì, la collaborazione è formalizzata e trasparente.
Ruoli e responsabilità sono definiti.
Valutiamo collaborazioni in diverse aree.
Durante la call analizziamo la tua zona specifica.
Sì.
Non ci sono vincoli rigidi o costi nascosti.
Possiamo supportarti anche in quel caso tramite il nostro modello di intermediazione.
Candidati per entrare nel Network LocaSmart
Compila il modulo qui sotto.
Valutiamo insieme se nella tua zona ci sono già opportunità attivabili.
Compila il modulo, ti richiamiamo noi
Call di 15 minuti. Nessun impegno. Nessun costo.
Vuoi smettere di perdere immobili?
Prenota una call conoscitiva di 15 minuti.
Valutiamo insieme:
- Se la collaborazione è adatta a te
- Come attivarla nella tua zona
- Come iniziare in modo semplice e veloce
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